La cláusula de vencimiento anticipado, la cual permite ejecutar el préstamo hipotecario e iniciar los trámites de desahucio, ha sido declarada nula por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea si cumple con una serie de requisitos. Esta sentencia resulta muy esperanzadora para los afectados por productos financieros abusivos, pues se suma al apoyo del TJUE hacia el consumidor tal y como venía haciéndolo en sentencias anteriores. Explicamos los detalles a continuación.
¿Qué es la cláusula de vencimiento anticipado?
La cláusula de vencimiento anticipado de la hipoteca permite a las entidades bancarias reclamar toda la deuda ante un único episodio de impago por parte del consumidor. Esto significa que, si el prestatario no realiza el abono de una cuota, su banco podría ejecutar el préstamo hipotecario e iniciar los trámites de desahucio. Sin embargo, el TJUE ha declarado nula la cláusula de vencimiento anticipado. Dicha decisión ha sido tomada a raíz de la cuestión prejudicial elevada por el Tribunal Supremo tras la actualización en la doctrina sobre las cláusulas suelo (debido a lo dictado por el TJUE al respecto).
Criterios de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, según el TJUE
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara nula la cláusula de vencimiento anticipado siempre que esta cause "en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes del contrato". Según el Consejo General de la Abogacía Española, "en lo relativo al vencimiento anticipado por incumplimiento de las obligaciones del deudor, el tribunal nacional tiene que examinar si la facultad que se concede de declarar el vencimiento anticipado de la totalidad del préstamo tiene carácter suficientemente grave en relación con la duración y la cuantía del préstamo, si dicha facultad constituye una excepción y si el Derecho nacional prevé medios adecuados y eficaces que permitan al consumidor sujeto a la aplicación de esa cláusula poner remedio a los efectos del vencimiento anticipado del préstamo".
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