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Mientras nos encontramos a la espera de la decisión del Tribunal Supremo sobre quién debe hacerse cargo del pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, recibimos nuevas sentencias del Alto Tribunal sobre productos bancarios abusivos. En este caso, vuelve a fallar en contra de las hipotecas multidivisa y le da la razón a los consumidores que sufrieron falta de transparencia y abusividad en la firma del préstamo hipotecario. Explicamos los detalles a continuación.

Sentencia del Tribunal Supremo: extiende la nulidad de la hipoteca multidivisa a otras entidades bancarias

Estimando el recurso de casación presentado por el prestatario, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia dictada a favor del consumidor, quien contaba con cláusulas multidivisa en su hipoteca. En concreto, el consumidor afectado por esta hipoteca multidivisa había pagado las cuotas del préstamo durante diez años, habiendo firmado un principal de 143.000 euros, debía más de 100.000 euros a la entidad en el momento en el que presentó la reclamación a través de la vía judicial. Ahora, se solicita la ejecución de la sentencia para que el banco que aplicó dicha cláusula realice un recálculo del principal y las cantidades pagadas de forma indebida. La sentencia también condena en costas a la entidad.

Tras la sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, multitud de consumidores afectados por la hipoteca multidivisa pueden reclamar a través de la vía judicial aquellas cantidades abonadas de más después de haber suscrito un préstamo hipotecario cuyas condiciones no quedaron claras en la firma, así como cuando la entidad bancaria no hubiera cumplido con todas las condiciones de transparencia exigibles. El departamento de Derecho Bancario de Martínez-Echevarría Abogados ha logrado numerosas resoluciones exitosas para nuestros clientes, quienes ya han podido beneficiarse de la postura favorable de la Justicia.

Aunque el cliente solicite una hipoteca multidivisa, la entidad está obligada a explicarle todos los riesgos

El Tribunal Supremo se muestra contundente. Según leemos en la sentencia, “que fueran los demandantes quienes acudieron al banco para contratar un préstamo hipotecario en divisas o que otros bancos ofrecieran también ese tipo de préstamos, y los demandantes hubieran acudido antes a otro banco para interesarse por este producto, no elimina el carácter de condiciones generales de la contratación de las cláusulas“. Por tanto, esta afirmación rechaza lo dictado por algunas Audiencias Provinciales, quienes mantienen que si el consumidor solicita dichas condiciones en el préstamo hipotecario se presupone que cuenta con los conocimientos suficientes para conocer los riesgos de los distintos escenarios en los que se podría desarrollar el producto, así como que la entidad bancaria no cometería deslealtad en la oferta del mismo debido a que “la iniciativa del consumidor favorece la transparencia y puede excluir por sí sola la mala fe del banco“.

Consulte su documentación con un abogado experto en Derecho Bancario

Si considera que está pagando de más por su hipoteca y que sus escrituras contienen productos bancarios abusivos, solicite el asesoramiento de un abogado especializado en la materia para que le aconseje cuáles son sus opciones de reclamación. Martínez-Echevarría Abogados cuenta con más de 35 años de experiencia en la resolución de conflictos de esta naturaleza, en los que consideramos que la entidad bancaria ha cometido ciertos abusos respecto del consumidor.

Podemos estudiar su documentación sin compromiso. Si lo desea, puede contactarnos en el teléfono gratuito 900 100 039, o bien, mediante el formulario de consulta.