Todas las hipotecas cuentan con una condición que los consumidores consideran inevitable: las comisiones de apertura no se corresponden a un producto bancario complejo como podrían ser las cláusulas suelo o el IRPH, sino que todos los prestatarios conocen su existencia y asumen su pago . Sin embargo, este concepto ha cambiado a partir de ahora: un juzgado de Málaga ha declarado nula por abusiva la comisión de apertura de una hipoteca, así como la cláusula suelo, los gastos de constitución y el interés de demora.
Nuestro cliente recupera unos 2.000 euros tras obtener la nulidad de la comisión de apertura de su hipoteca
El departamento de Derecho Bancario de nuestro Despacho se congratula de un nuevo logro del que podrán beneficiarse un gran número de afectados: el abogado Alberto Mora ha obtenido la nulidad de la comisión de apertura de la hipoteca de nuestro cliente, quien también reclamó el dinero pagado de más por la cláusula suelo, los gastos de constitución y los intereses de demora a través de la vía judicial. El Juzgado de Primera Instancia número 18 bis de Málaga, dedicado en exclusiva a la resolución de asuntos de cláusula suelo, le ha dado la razón a este consumidor que pagó alrededor de 2.000 euros por esta cláusula considerada abusiva.
Diario Sur se ha hecho eco de este logro y así lo ha recogido en esta noticia. Así como hemos conseguido que multitud de clientes puedan recuperar su dinero por elementos abusivos como la cláusula suelo, el IRPH, las hipotecas multidivisa y los gastos de constitución, esta sentencia estimatoria abre el camino para muchísimos consumidores afectados por la comisión de apertura de la hipoteca.
Jurisprudencia existente sobre la nulidad de la comisión de apertura de la hipoteca
El magistrado que ha dictado esta sentencia pionera ha fundamentado su fallo en una sentencia reciente de la Audiencia Provincial de Albacete, la cual hace referencia a la orden ministerial EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, así como a una circular de 1990 del Banco de España. Estos textos indican que tan solo podrán cobrarse aquellas comisiones o repercutirse gastos por servicios si responden "a servicios efectivamente prestados o gastos habidos". Según el Juzgado de Primera Instancia número 18 bis de Málaga no queda "debidamente acreditado" que la comisión de apertura de la hipoteca cumpla con esta condición.
Por su parte, la Audiencia Provincial de Zaragoza (Sección 5ª), Auto 5.01.2017 también declaró que "no consta, y tal prueba era de la ejecutante (el banco) que tal concepto (la comisión de apertura) obedeciese a efectivos gastos o servicios prestados por la entidad, en cuanto ni siquiera como gastos de estudio, lo que no se alega, pudiera justificarse que el cálculo del riesgo de la operación realizado por la ejecutante se pusiera a cargo de los ejecutados sin la correspondiente explicación, comprensión en todos sus extremos y aceptación expresa de tal gasto".
Consulte su hipoteca con abogados expertos en Derecho Bancario
Martínez-Echevarría Abogados ha conseguido recuperar el dinero pagado de forma indebida de multitud de clientes que reclamaron a sus entidades bancarias aquellos productos abusivos. Tras los logros obtenidos en las demandas presentadas por cláusula suelo, IRPH, hipoteca multidivisa y gastos de constitución, la nulidad de la comisión de apertura de las hipotecas supone un nuevo objeto de reclamación por parte de los consumidores.
Si pagó comisión de apertura y desea reclamarla, puede contactar con nosotros en el teléfono gratuito 900 100 039, o a través del formulario de consulta.
